En momentos de incertidumbre económica, uno de los sectores que emergen como palancas fundamentales es la construcción. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) ha insistido en varios momentos: “El sector constructor es el llamado a reactivar la economía colombiana” . Pero, ¿qué hay detrás de esta afirmación y por qué es tan relevante para nuestra recuperación?
1. Empleo y derrame económico
La construcción no solo mueve cemento y acero, sino que también genera cientos de miles de empleos directos e indirectos. De hecho, en 2024 se perdieron más de 145.000 trabajos en el sector, y el número de proyectos inició en el nivel más bajo desde 2013. Esta caída vulnera miles de familias, especialmente en poblaciones de ingresos bajos, donde la disminución del programa ‘Mi Casa Ya’ —con una reducción de casi 39 % en su presupuesto para 2025 (de $4.3 a $2.66 billones)— amplifica el impacto. La urgencia del llamado de Camacol busca prevenir una espiral que, de prolongarse, podría llevar la construcción de vivienda social al nivel de los años 2010–2011.
2. Inversión y subsidios: el doble filo de la política
El sector constructor depende en gran medida de los incentivos públicos: apalancamiento financiero, subsidios a la tasa y reducción de impuestos. Sin embargo, la incertidumbre regulatoria es un grave obstáculo. Por ejemplo, el incremento del 30 % en aranceles de acero, hierro y aluminio encarece proyectos y reduce la viabilidad de proyectos VIS. Además, el cambio en condiciones del programa ‘Mi Casa Ya’ ha sido criticado por Camacol como contraproducente para el empleo y la reactivación.
3. Un llamado a lo regional
Lejos de ser un problema nacional, Camacol ha puesto atención en una estrategia descentralizada. En el Congreso Colombiano de la Construcción, con la presencia de cerca de 2.000 personas, se destacó que son las regiones las que pueden impulsar la reactivación. Líderes territoriales —incluido el gobernador del Atlántico y el alcalde de Medellín— han señalado que los programas regionales, en conjunto con las autoridades locales, tienen el potencial de movilizar cerca de 17 billones COP en inversión. Ello da mayor autonomía a los municipios y apalanca proyectos de vivienda social como ViS 4.0 o “Ruta Circular”, impulsados por Camacol y apoyados por financiamiento internacional.
4. Sostenibilidad y visión a futuro
Avanzar con inversión sin sostenibilidad es como construir sobre la arena. Camacol ha fortalecido su enfoque verde, a través de iniciativas como Camacol Verde, la certificación Edge de la IFC y la plataforma Sostenido, que identifica materiales de construcción sustentables. El objetivo: que al menos el 50 % de la vivienda nueva esté certificada como sostenible en 2030.
5. Seguridad jurídica como pilar esencial
Sin marcos claros y estables, cualquier inversión se resiente. Camacol Bogotá y Cundinamarca ha advertido sobre la importancia de un debido proceso legal en el reconocimiento de garantías inmobiliarias . En juego está no solo la confianza del consumidor, sino también la disposición de las empresas a invertir en proyectos a mediano y largo plazo.
6. ¿Qué debe hacer el Gobierno?
La agenda es clara y urgente:
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Reactivar, con claridad, los subsidios a la vivienda social, garantizando el restablecimiento o ampliación del programa ‘Mi Casa Ya’, incluyendo la proximidad del nuevo modelo de subsidio .
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Estabilizar los aranceles de insumos clave o, cuando exista cambio, acompañarlo de apoyos o estabilizadores.
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Promover y financiar proyectos regionales que activen economías locales, generen empleo y descentralicen el desarrollo .
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Reforzar la seguridad jurídica, garantizando marcos normativos claros para garantías y reclamaciones.
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Apostar por la construcción sostenible, integrando certificaciones verdes como estándar para el sector.
7. Un sector resiliente y con propósito
El mensaje final es esperanzador: cada ladrillo colocado representa un hogar, un empleo y una economía que circula. Cada proyecto sostenible es un paso hacia ciudades más sanas y eficientes. Y cada política pública, bien diseñada, puede detonar un efecto multiplicador de bienestar y prosperidad.
Cierre
El sector constructor sigue siendo uno de los grandes motores de empleo, generación de riqueza y mejora social. La voz de Camacol resuena fuerte: sin reactivar este sector, la recuperación será lenta y desigual. Por eso, su llamado —como el de “el militar que dice ‘encontraré el camino o lo construiré’”— no es una consigna, es una urgencia estratégica nacional.